現(xiàn)在房地產(chǎn)市場很火爆，雖然在進行調(diào)控，但是依舊無法擋住房地產(chǎn)市場的火熱，所以有很大的企業(yè)開始涉足房地產(chǎn)開發(fā)。企業(yè)想要承接這樣的項目就需要有這樣的資質(zhì)，所以貴陽辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是必須的。

     貴陽辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)是一個房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對于未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)將無法經(jīng)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動，即公司無資格進行房產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)從高到低分為一、二、三、四個等級，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從最初成立以后會是四級暫定資質(zhì)，以后會根據(jù)企業(yè)的開發(fā)業(yè)績，也就是開發(fā)面積再向上申報升級。

     貴陽辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

　　１、建設部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級。

　　２、一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔房地產(chǎn)項目建設規(guī)模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產(chǎn)開發(fā)項目。

　　３、二級及二級以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔開發(fā)項目。

　　４、另外，各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還必須具備完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。并且，從未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

　　房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)申請

　　１、申請人登錄房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)，由申請人填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表》及相關(guān)材料并打印。

　　２、企業(yè)向企業(yè)工商注冊所在地縣級及以上房地產(chǎn)行政主管部門提出資質(zhì)申請，提交相應的資料由科室人員審查資料是否齊全。

　　３、設立區(qū)市房地產(chǎn)行政部門主管對申請網(wǎng)上材料和紙質(zhì)材料進行初審，初審同意后就可以上報城鄉(xiāng)建設廳行政審批服務中心和省住房。

　　４、城鄉(xiāng)建設廳和省住房進行審查，審查意見在城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站和省住房上公示；

　　５、如企業(yè)對審查意見有異議，可在公示期間以書面形式提供陳述材料，公示期結(jié)束后，將審批結(jié)果送往省住房和城鄉(xiāng)建設部。新區(qū)的建立和開發(fā)，將會帶動房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的新一輪的發(fā)展。許多企業(yè)想要趕上這飛速運行的快車，首先要具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

    根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：“二級資質(zhì)及二級資質(zhì)以下的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)建設項目，承擔業(yè)務的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門確定。”同時，結(jié)合《福建省<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>實施細則》第十一條“三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積20萬平方米以下(含20萬平方米)的開發(fā)建設項目。四級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔建筑面積10萬平方米以下(含10萬平方米)的開發(fā)建設項目。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術(shù)人員數(shù)量符合三級資質(zhì)的暫定資質(zhì)與三級資質(zhì)可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質(zhì)與四級資質(zhì)可承擔的開發(fā)規(guī)模相適應。”因此可以推斷，暫定級資質(zhì)根據(jù)其是暫三級或暫四級確定開發(fā)面積，但由于不能申請暫二級，所以能開發(fā)的建筑面積應是不超過建筑面積25萬平方米以下的開發(fā)項目。