根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》第十五條規(guī)定：企業(yè)變更名稱、法定代表人和主要管理、技術負責人，應當在變更30日內(nèi)，向原資質審批部門辦理變更手續(xù)。其實這里并不完善，房地產(chǎn)公司只要有下列四項變更，都需要去原資質審批部門辦理變更手續(xù)。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法定代表人變更：

辦理要求：

1. 營業(yè)執(zhí)照應在有效期內(nèi)且年檢合格；

2. 申請變更法人的需提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本變更前復印件；

3. 應在營業(yè)執(zhí)照變更后一月之內(nèi)申請開發(fā)資質變更；

4. 資質證書在有效期內(nèi)。

所需材料：

1. 企業(yè)變更申報表；

2. 原資質正書證、副本；

3. 營業(yè)執(zhí)照變更前、后；

4. 法人代表人的任職文件、身份證、簡歷；

5. 股東會或董事會決議。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊地址變更：

辦理要求：

1. 營業(yè)執(zhí)照應在有效期內(nèi)且年檢合格；

2. 資質證書在有效期內(nèi)；

3. 跨區(qū)變更企業(yè)地址的需要原企業(yè)注冊地住建委同意遷出的函。

所需材料：

1. 企業(yè)變更申報表；

2. 原資質正書證、副本；

3. 營業(yè)執(zhí)照變更前、后；

4. 跨區(qū)變更企業(yè)地址的需要原企業(yè)注冊地住建委同意遷出的函；

5. 股東會或董事會決議。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注冊資金變更：

辦理要求：

1. 營業(yè)執(zhí)照應在有效期內(nèi)且年檢合格；

2. 資質證書應在有效期內(nèi)。

所需材料：

1. 企業(yè)變更申報表；

2. 原資質正書證、副本；

3. 營業(yè)執(zhí)照變更前、后；

4. 股東會或董事會決議。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱變更：

辦理要求：

1. 營業(yè)執(zhí)照應在有效期內(nèi)且年檢合格；

2. 申請變更企業(yè)名稱的需提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本變更前復印件；

3. 應在營業(yè)執(zhí)照變更后一月之內(nèi)申請開發(fā)資質變更；

4. 資質證書在有效期內(nèi)。

所需材料：

1. 企業(yè)變更申報表；

2. 原資質證書正、副本；

3. 營業(yè)執(zhí)照變更前、后；

4. 工商局核準的名稱變更通知單；

5. 股東會或董事會決議。