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貴州辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng)條件主要有哪些
來(lái)源:m.china-halal.net 發(fā)布時(shí)間:2021年09月04日
    貴州辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)是一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)生存和發(fā)展的必要條件。對(duì)于未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)將無(wú)法經(jīng)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),即公司無(wú)資格進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)從高到底分為一、二、三、四個(gè)等級(jí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)從最初成立以后會(huì)是四級(jí)暫定資質(zhì),以后會(huì)根據(jù)企業(yè)的開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī),也就是開(kāi)發(fā)面積再向上申報(bào)升級(jí)。


貴州辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)



    注冊(cè)資金要求:一、二、三、四級(jí)企業(yè)注冊(cè)資金不低于5000萬(wàn)、2000萬(wàn)、800萬(wàn)、300萬(wàn);

    人員要求:有職稱(chēng)的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)以及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類(lèi)的管理人員不少于40人、20人、10人、5人,其中具有中級(jí)以上職稱(chēng)的管理人員不少于20人、10人、5人,具有資格證書(shū)的專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員不少于4人、3人、2人;工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)中級(jí)以上職稱(chēng);

    年限要求:從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)年限分別為5年以上、3年以上、2年以上、1年以上;

    工程量要求:近三年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬(wàn)平米以上、15萬(wàn)平米以上、5萬(wàn)平米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額,四級(jí)資質(zhì)要求從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬(wàn)平米以上、10萬(wàn)平米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額;

    工程質(zhì)量要求:一級(jí)連續(xù)5年、二級(jí)連續(xù)3年、三級(jí)連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%,四級(jí)資質(zhì)要求已竣工和建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;沒(méi)有發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故;

    制度要求:具有完善的質(zhì)量 保證體系,商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了住宅質(zhì)量 保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度;

    貴州辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)材料準(zhǔn)備

    1,首先需要準(zhǔn)備的就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的申請(qǐng)表,公司每一個(gè)相關(guān)資質(zhì)都是需要填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)的。

    2,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的證書(shū),以及證書(shū)的正副本也是要準(zhǔn)備的。

    3,房地產(chǎn)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件。

    4,房地產(chǎn)公司的企業(yè)資產(chǎn)營(yíng)收負(fù)債表格。

    5,企業(yè)的驗(yàn)資報(bào)告,這一步是很重要的,房地產(chǎn)資金量的需求是龐大的,所以驗(yàn)資報(bào)告是必備的,以及企業(yè)上一年年度的財(cái)稅報(bào)告,主要看公司是否有出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)異常的情況。

    6,企業(yè)的法人,高層管理人員的任命證明文件,企業(yè)內(nèi)部的技術(shù),工程,財(cái)務(wù)等相關(guān)人員的任職文件,也包括技術(shù)人員的職稱(chēng)證明書(shū),員工與公司簽訂的勞動(dòng)證明。

    7,三年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)的年報(bào)復(fù)印件。

    8,三年來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資料。

    9,以及一起其他的辦理資質(zhì)所需要的證明文件。

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